Að greiða upp gamalt íbúðalánasjóðslán
-
Höfundur - Stjórnandi
- Póstar: 5592
- Skráði sig: Fös 13. Jún 2003 16:46
- Reputation: 1053
- Staða: Ótengdur
Að greiða upp gamalt íbúðalánasjóðslán
Er að spyrja fyrir mömmu gömlu, en hún er með gamalt verðtryggt íbúðalánasjóðslán. Ég hef nú aldrei verið með verðtryggt lán og er að klóra mér í hausnum yfir þessum reitum sem birtast á greiðsluseðlinum.
Eftirstöðvar nafnverðs eftir greiðslu
Eftirstöðvar með verðb. eftir greiðslu
Ef maður greiðir upp lánið, hvora upphæðina greiðir maður? Eða þarf aðra útreikninga í það?
Eftirstöðvar nafnverðs eftir greiðslu
Eftirstöðvar með verðb. eftir greiðslu
Ef maður greiðir upp lánið, hvora upphæðina greiðir maður? Eða þarf aðra útreikninga í það?
*-*
-
Höfundur - Stjórnandi
- Póstar: 5592
- Skráði sig: Fös 13. Jún 2003 16:46
- Reputation: 1053
- Staða: Ótengdur
Re: Að greiða upp gamalt íbúðalánasjóðslán
Tók mynd af nýlegum reikningi. Sýnir hve viðbjóðsleg þessi verðtryggðu lán eru.
*-*
-
- Besserwisser
- Póstar: 3120
- Skráði sig: Mið 17. Des 2003 16:11
- Reputation: 454
- Hafðu samband:
- Staða: Ótengdur
Re: Að greiða upp gamalt íbúðalánasjóðslán
Hún þarf að borga þetta feitletraða, þ.e eftirstöðvar með áföllnum verðbótum. 5.1% vextir plús verðtrygging. Talandi um axlabönd og belti fyrir lánveitandann.
-
Höfundur - Stjórnandi
- Póstar: 5592
- Skráði sig: Fös 13. Jún 2003 16:46
- Reputation: 1053
- Staða: Ótengdur
Re: Að greiða upp gamalt íbúðalánasjóðslán
hagur skrifaði:Hún þarf að borga þetta feitletraða, þ.e eftirstöðvar með áföllnum verðbótum. 5.1% vextir plús verðtrygging. Talandi um axlabönd og belti fyrir lánveitandann.
Þetta eru þrælkunarsamningar þessi verðtryggðu lán, endar aldrei, sér aldrei til sólar. Mæli aldrei með þeim. Rosalegt ef það á að fara neyða fólk í þetta aftur í stórum stíl til að bjarga þessu fjármálakerfi hérna.
*-*
-
Höfundur - Stjórnandi
- Póstar: 5592
- Skráði sig: Fös 13. Jún 2003 16:46
- Reputation: 1053
- Staða: Ótengdur
Re: Að greiða upp gamalt íbúðalánasjóðslán
Ok, en er hægt að greiða það sem kallast "höfuðstólinn" og koma í veg fyrir frekari hækkun? Hvernig virkar það.
*-*
Re: Að greiða upp gamalt íbúðalánasjóðslán
appel skrifaði:Ok, en er hægt að greiða það sem kallast "höfuðstólinn" og koma í veg fyrir frekari hækkun? Hvernig virkar það.
Nei, þetta er faktískt séð höfuðstóllinn í dag, þannig virka jafngreiðslulán. Þá er reiknaður nýr höfuðstóll í hverjum mánuði og deilt niður á fjölda gjalddaga sem eftir er.
-
Höfundur - Stjórnandi
- Póstar: 5592
- Skráði sig: Fös 13. Jún 2003 16:46
- Reputation: 1053
- Staða: Ótengdur
Re: Að greiða upp gamalt íbúðalánasjóðslán
rapport skrifaði:appel skrifaði:Ok, en er hægt að greiða það sem kallast "höfuðstólinn" og koma í veg fyrir frekari hækkun? Hvernig virkar það.
Nei, þetta er faktískt séð höfuðstóllinn í dag, þannig virka jafngreiðslulán. Þá er reiknaður nýr höfuðstóll í hverjum mánuði og deilt niður á fjölda gjalddaga sem eftir er.
Að þessi mafíustarfssemi sé lögleg hérna.... segir ansi mikið.
*-*
-
- Tölvutryllir
- Póstar: 629
- Skráði sig: Mán 16. Apr 2007 11:30
- Reputation: 68
- Hafðu samband:
- Staða: Ótengdur
Re: Að greiða upp gamalt íbúðalánasjóðslán
Hún skuldar skv. þessu tæpar 10 milljónir.
Mig minnir að gömlu íbúðalánasjóðslánin hafi oftast verið með uppgreiðslugjaldi.
Hún gæti fengið betri vexti á lánið með því að endurfjármagna.
Mig minnir að gömlu íbúðalánasjóðslánin hafi oftast verið með uppgreiðslugjaldi.
Hún gæti fengið betri vexti á lánið með því að endurfjármagna.
-
- has spoken...
- Póstar: 199
- Skráði sig: Fös 10. Des 2004 23:50
- Reputation: 2
- Staðsetning: Ak City
- Staða: Ótengdur
Re: Að greiða upp gamalt íbúðalánasjóðslán
GuðjónR skrifaði:Vonandi er ekki uppgreiðslugjald á þessu.
Þegar ég keypti mína fyrstu íbúð 2008 yfirtók ég svona lán frá íbúðasjóð,
pældi ekki í neinu bara kvittaði undir og flutti inn. Svo þegar kom að því að selja nokkrum árum seinna kom í ljós að það var 4m uppgreiðslugjald á láni sem var í ca 14m. Alveg galið dæmi, en þetta var svo víst dæmt ólöglegt en það var talsvert eftir að ég seldi.
Slapp samt með skrekkinn þar sem kaupandinn tók yfir lánið, en var með hærra boð frá öðrum sem vildi ekki taka yfir lánið.
-
- Internetsérfræðingur
- Póstar: 6798
- Skráði sig: Mán 04. Apr 2005 11:01
- Reputation: 940
- Staðsetning: https://notendur.hi.is/vjh2/
- Hafðu samband:
- Staða: Ótengdur
Re: Að greiða upp gamalt íbúðalánasjóðslán
Svona er lífið þegar maður fær launin borguð með Matador peningum
Svo kemur Framsókn með einhverjar töfralausnir tveimur mínútum fyrir kosningar og við borgum öll fyrir brúsann.
Svo kemur Framsókn með einhverjar töfralausnir tveimur mínútum fyrir kosningar og við borgum öll fyrir brúsann.
- Viðhengi
-
- IMG_5953.jpeg (326.03 KiB) Skoðað 2979 sinnum
Síðast breytt af Viktor á Fim 08. Jún 2023 07:00, breytt samtals 1 sinni.
I wish I was cool enough to not care how much I care about pretending not to care about things
Macbook Pro 13" M2 16GB 512GB
Ryzen 3600X 2070S 16GB
-
- /dev/null
- Póstar: 1476
- Skráði sig: Þri 01. Nóv 2011 13:42
- Reputation: 304
- Staðsetning: Rvk
- Staða: Ótengdur
Re: Að greiða upp gamalt íbúðalánasjóðslán
Miðað við allt þá er þetta 40 ára lán.
Að sjálfssögðu hækkar lánið á hverju ári.
Hvað hafa launin ykkar hækkað mikið á þessum sama tíma?
Það eru vextir sem koma á hverju ári. Held að mundi heyrast einhvað í ykkur ef það kæmu engir vextir á innistæðurnar ykkar sem eru í bönkunum.
Að sjálfssögðu hækkar lánið á hverju ári.
Hvað hafa launin ykkar hækkað mikið á þessum sama tíma?
Það eru vextir sem koma á hverju ári. Held að mundi heyrast einhvað í ykkur ef það kæmu engir vextir á innistæðurnar ykkar sem eru í bönkunum.
Re: Að greiða upp gamalt íbúðalánasjóðslán
Tbot skrifaði:Miðað við allt þá er þetta 40 ára lán.
Að sjálfssögðu hækkar lánið á hverju ári.
Hvað hafa launin ykkar hækkað mikið á þessum sama tíma?
Það eru vextir sem koma á hverju ári. Held að mundi heyrast einhvað í ykkur ef það kæmu engir vextir á innistæðurnar ykkar sem eru í bönkunum.
Verðbætur eru ekki vextir.
Vinsamlegast athugið: Skoðanir mínar sem birtast hér eru mínar og mínar einar en ekki
vinnuveitenda minna,vina og vandamanna, gæludýra og húsgagna nema annað sé tekið fram.
vinnuveitenda minna,vina og vandamanna, gæludýra og húsgagna nema annað sé tekið fram.
-
- Internetsérfræðingur
- Póstar: 6798
- Skráði sig: Mán 04. Apr 2005 11:01
- Reputation: 940
- Staðsetning: https://notendur.hi.is/vjh2/
- Hafðu samband:
- Staða: Ótengdur
Re: Að greiða upp gamalt íbúðalánasjóðslán
I wish I was cool enough to not care how much I care about pretending not to care about things
Macbook Pro 13" M2 16GB 512GB
Ryzen 3600X 2070S 16GB
-
Höfundur - Stjórnandi
- Póstar: 5592
- Skráði sig: Fös 13. Jún 2003 16:46
- Reputation: 1053
- Staða: Ótengdur
Re: Að greiða upp gamalt íbúðalánasjóðslán
Ekki uppgreiðslugjald.
Hinsvegar sé ég að það eru 633 gjalddagar á þessu láni (633 mánuðir), sem jafngildir nærri 53 árum. Hví ekki bara að bjóða upp á lán til 100 ára, eða 500 ára? Þetta er alveg ga ga.
Veit ekki hvort hún verði búin að greiða af þessu áður en hún verður 100 ára gömul.
Hugsunin greinilega verið þessi "Mér er sama hvort ég borgi þetta upp eða ekki, ég vil bara borga sem minnst á mánuði". Útkoman þessi. Ef fólk fær tækifæri til að taka lán til 100 ára og kaupa sér flott hús þá gerir það það.
Þetta er á vegum hins opinbera, íbúðalánasjóður, takk fyrir þetta allir stjórnmálaflokkar landsins.
Hinsvegar sé ég að það eru 633 gjalddagar á þessu láni (633 mánuðir), sem jafngildir nærri 53 árum. Hví ekki bara að bjóða upp á lán til 100 ára, eða 500 ára? Þetta er alveg ga ga.
Veit ekki hvort hún verði búin að greiða af þessu áður en hún verður 100 ára gömul.
Hugsunin greinilega verið þessi "Mér er sama hvort ég borgi þetta upp eða ekki, ég vil bara borga sem minnst á mánuði". Útkoman þessi. Ef fólk fær tækifæri til að taka lán til 100 ára og kaupa sér flott hús þá gerir það það.
Þetta er á vegum hins opinbera, íbúðalánasjóður, takk fyrir þetta allir stjórnmálaflokkar landsins.
Síðast breytt af appel á Fim 08. Jún 2023 09:52, breytt samtals 2 sinnum.
*-*
-
- Of mikill frítími
- Póstar: 1859
- Skráði sig: Sun 08. Jún 2008 01:18
- Reputation: 218
- Staða: Ótengdur
Re: Að greiða upp gamalt íbúðalánasjóðslán
Þetta lán er bara scam. Hún þarf að endurfjármagna ekki seinna en í gær.
AMD Ryzen 9 5950X | Noctua NH-D15 | Nvidia Geforce RTX 3080Ti HOF | MSI MAG X570 Tomahawk | 32GB Corsair Vengeance RGB 3600MHz DDR4 | Corsair RM1000i | Samsung 950 Pro 512GB| Fractal Define R5 | LG CX 48" OLED
Re: Að greiða upp gamalt íbúðalánasjóðslán
appel skrifaði:Ekki uppgreiðslugjald.
Hinsvegar sé ég að það eru 633 gjalddagar á þessu láni (633 mánuðir), sem jafngildir nærri 53 árum. Hví ekki bara að bjóða upp á lán til 100 ára, eða 500 ára? Þetta er alveg ga ga.
Veit ekki hvort hún verði búin að greiða af þessu áður en hún verður 100 ára gömul.
Hugsunin greinilega verið þessi "Mér er sama hvort ég borgi þetta upp eða ekki, ég vil bara borga sem minnst á mánuði". Útkoman þessi. Ef fólk fær tækifæri til að taka lán til 100 ára og kaupa sér flott hús þá gerir það það.
Þetta er á vegum hins opinbera, íbúðalánasjóður, takk fyrir þetta allir stjórnmálaflokkar landsins.
Lán frá 1995 er ekki með uppgreiðslugjaldi og ætti að vera max 40 ár... skil ekki hvernig það getur lengst í láninu um 13 ár, þetta ætti að klárast 2035, eftir 12 ár.
-
- /dev/null
- Póstar: 1476
- Skráði sig: Þri 01. Nóv 2011 13:42
- Reputation: 304
- Staðsetning: Rvk
- Staða: Ótengdur
Re: Að greiða upp gamalt íbúðalánasjóðslán
rapport skrifaði:appel skrifaði:Ekki uppgreiðslugjald.
Hinsvegar sé ég að það eru 633 gjalddagar á þessu láni (633 mánuðir), sem jafngildir nærri 53 árum. Hví ekki bara að bjóða upp á lán til 100 ára, eða 500 ára? Þetta er alveg ga ga.
Veit ekki hvort hún verði búin að greiða af þessu áður en hún verður 100 ára gömul.
Hugsunin greinilega verið þessi "Mér er sama hvort ég borgi þetta upp eða ekki, ég vil bara borga sem minnst á mánuði". Útkoman þessi. Ef fólk fær tækifæri til að taka lán til 100 ára og kaupa sér flott hús þá gerir það það.
Þetta er á vegum hins opinbera, íbúðalánasjóður, takk fyrir þetta allir stjórnmálaflokkar landsins.
Lán frá 1995 er ekki með uppgreiðslugjaldi og ætti að vera max 40 ár... skil ekki hvernig það getur lengst í láninu um 13 ár, þetta ætti að klárast 2035, eftir 12 ár.
Gæti verið vegna greiðslu-stöðvunar, aðlögunar.
Það er rosalega lítil innborgun á höfuðstól, innan við 5.000- á mánuði
-
- /dev/null
- Póstar: 1476
- Skráði sig: Þri 01. Nóv 2011 13:42
- Reputation: 304
- Staðsetning: Rvk
- Staða: Ótengdur
Re: Að greiða upp gamalt íbúðalánasjóðslán
JReykdal skrifaði:Tbot skrifaði:Miðað við allt þá er þetta 40 ára lán.
Að sjálfssögðu hækkar lánið á hverju ári.
Hvað hafa launin ykkar hækkað mikið á þessum sama tíma?
Það eru vextir sem koma á hverju ári. Held að mundi heyrast einhvað í ykkur ef það kæmu engir vextir á innistæðurnar ykkar sem eru í bönkunum.
Verðbætur eru ekki vextir.
Við verðtryggt lán þá eru oftast fastir vextir og síðan verðbætur sem fylgja verðbólgu. Í grunnin eru verðbætur bara viðbótarvextir, því þetta er prósentutala sem ræðst af vísitölu(m) og þar með verðólgu.
-
Höfundur - Stjórnandi
- Póstar: 5592
- Skráði sig: Fös 13. Jún 2003 16:46
- Reputation: 1053
- Staða: Ótengdur
Re: Að greiða upp gamalt íbúðalánasjóðslán
Tbot skrifaði:rapport skrifaði:appel skrifaði:Ekki uppgreiðslugjald.
Hinsvegar sé ég að það eru 633 gjalddagar á þessu láni (633 mánuðir), sem jafngildir nærri 53 árum. Hví ekki bara að bjóða upp á lán til 100 ára, eða 500 ára? Þetta er alveg ga ga.
Veit ekki hvort hún verði búin að greiða af þessu áður en hún verður 100 ára gömul.
Hugsunin greinilega verið þessi "Mér er sama hvort ég borgi þetta upp eða ekki, ég vil bara borga sem minnst á mánuði". Útkoman þessi. Ef fólk fær tækifæri til að taka lán til 100 ára og kaupa sér flott hús þá gerir það það.
Þetta er á vegum hins opinbera, íbúðalánasjóður, takk fyrir þetta allir stjórnmálaflokkar landsins.
Lán frá 1995 er ekki með uppgreiðslugjaldi og ætti að vera max 40 ár... skil ekki hvernig það getur lengst í láninu um 13 ár, þetta ætti að klárast 2035, eftir 12 ár.
Gæti verið vegna greiðslu-stöðvunar, aðlögunar.
Það er rosalega lítil innborgun á höfuðstól, innan við 5.000- á mánuði
Já, tengist 2008, lengt í láninu þá.
*-*
Re: Að greiða upp gamalt íbúðalánasjóðslán
Tbot skrifaði:Að sjálfssögðu hækkar lánið á hverju ári.
Hvað hafa launin ykkar hækkað mikið á þessum sama tíma?
Einu sinni voru laun verðtryggð, en það var afnumið 1983. En auðvitað voru lán ennþá verðtryggð. Laun hefðu hækkað mun meira en ella, hefðu þau verið áfram verðtryggð - eða ef við snúum þessu við - lánin hefðu hækkað mun minna ef þau væru ekki verðtryggð.
Þetta er drasl hagkerfi með drasl gjaldmiðil.
Síðast breytt af jericho á Fim 08. Jún 2023 13:14, breytt samtals 1 sinni.
5600x | DH-15 | RTX 3070 FE | MSI B550m Pro-VDH | Samsung Evo 970 1TB | Corsair LPX 2x8GB | Seasonic Prime Fanless 600W | Fractal Meshify C | Asus ROG Swift PG279Q
-
- Of mikill frítími
- Póstar: 1859
- Skráði sig: Sun 08. Jún 2008 01:18
- Reputation: 218
- Staða: Ótengdur
Re: Að greiða upp gamalt íbúðalánasjóðslán
jericho skrifaði:Tbot skrifaði:Að sjálfssögðu hækkar lánið á hverju ári.
Hvað hafa launin ykkar hækkað mikið á þessum sama tíma?
Einu sinni voru laun verðtryggð, en það var afnumið 1983. En auðvitað voru lán ennþá verðtryggð. Laun hefðu hækkað mun meira en ella, hefðu þau verið áfram verðtryggð - eða ef við snúum þessu við - lánin hefðu hækkað mun minna ef þau væru ekki verðtryggð.
Þetta er drasl hagkerfi með drasl gjaldmiðil.
Laun hafa hækkað miklu miklu meira en vísitala neysluverðs síðan 1983. Farðu varlega í hvað þú biður um.
AMD Ryzen 9 5950X | Noctua NH-D15 | Nvidia Geforce RTX 3080Ti HOF | MSI MAG X570 Tomahawk | 32GB Corsair Vengeance RGB 3600MHz DDR4 | Corsair RM1000i | Samsung 950 Pro 512GB| Fractal Define R5 | LG CX 48" OLED
Re: Að greiða upp gamalt íbúðalánasjóðslán
Nariur skrifaði:jericho skrifaði:Tbot skrifaði:Að sjálfssögðu hækkar lánið á hverju ári.
Hvað hafa launin ykkar hækkað mikið á þessum sama tíma?
Einu sinni voru laun verðtryggð, en það var afnumið 1983. En auðvitað voru lán ennþá verðtryggð. Laun hefðu hækkað mun meira en ella, hefðu þau verið áfram verðtryggð - eða ef við snúum þessu við - lánin hefðu hækkað mun minna ef þau væru ekki verðtryggð.
Þetta er drasl hagkerfi með drasl gjaldmiðil.
Laun hafa hækkað miklu miklu meira en vísitala neysluverðs síðan 1983. Farðu varlega í hvað þú biður um.
Það á sér eðlilegar skýringar í aðferðafræðinni við útreikningana, að laun hafa alltaf verið laun og skattprósentan er það eina sem hefur breyst.
En vísitala neysluverðs endurspeglar hvernig framfarir hafa náðst í allri framleiðslu og innflutningi og þá hefur neyslukarfan breyst gríðarlega.
Re: Að greiða upp gamalt íbúðalánasjóðslán
Ef maður reiknar upp 6.000.000 samkvæmt verðlagsvísitölu frá október 1995 þá jafngildir sú upphæð rúmlega 20 milljónum í dag. Miðað við ca 5.000 krónur inn á höfuðstólinn á mánuði segir sig sjálft að verðbætur og vextir safnast upp.