Fasteignamat og vefurinn úti

[rapport]

Kynningafundur í morgun og svo allt úti núna þegar fólk vill skoða hvað kom út úr þessu...

https://fasteignaskra.is/

[GuðjónR]

Kynningafundur í morgun og svo allt úti núna þegar fólk vill skoða hvað kom út úr þessu...

https://fasteignaskra.is/

Fúsk...

[slapi]

Fara bara á island.is og ýta á fasteignir, þá sérðu matið á þinni eign.

[falcon1]

Fara bara á island.is og ýta á fasteignir, þá sérðu matið á þinni eign.

virkar ekki. "Truflanir á þjónustu"

[depill]

Ég komst inn og fæ heiðurinn af því að borga 15% hærri fasteignagjöld 2024.

[KristinnK]

Þau hækka um 14% hjá okkur. Við verðum bara að vonast til þess að meirihlutinn í Reykjavík sjái sóma sinn í að lækka fasteignagjöld.

[rapport]

Þau hækka um 14% hjá okkur. Við verðum bara að vonast til þess að meirihlutinn í Reykjavík sjái sóma sinn í að lækka fasteignagjöld.

Af því að borgin er svo loðin um lófana þessa dagana...

[pattzi]

Hefði mátt hækka meira ... til að hægt sé að endurfjármagna

[appel]

Sýnist hækka um 9,5% hjá mér.

Það er bara þannig, maður er þræll hins opinbera, það bara tekur og tekur. Held að skattgreiðendur þurfi meiri völd til að hafa áhrif á svona skattpíningu einsog er á Íslandi.

[hagur]

Úff nánast jafn hressileg hækkun hjá mér eins og í fyrra. Tæp 17%. Verði þér að góðu Reykjavíkurborg.

[rapport]

Þetta er í grófum dráttum það sem fasteignirnar hækkuðu í verði á árinu.

Ef þetta eru 50 milljón króna eignir í dag þá hækkuðu þær úr 43,5 í 50 á einu ári.

Hvernig á nokkur eðlileg manneskja að gera safnað fyrir útborgun þegar svona hækkanir eru í gangi?

[jericho]

Mosfellsbær checking in. Hækkun um 11,4% á sérbýli. Hvernig get ég kennt Degi um þetta?

[appel]

Þetta er í grófum dráttum það sem fasteignirnar hækkuðu í verði á árinu.

Ef þetta eru 50 milljón króna eignir í dag þá hækkuðu þær úr 43,5 í 50 á einu ári.

Hvernig á nokkur eðlileg manneskja að gera safnað fyrir útborgun þegar svona hækkanir eru í gangi?

Já, þetta er sturlun.
Það er hrikalegt erfitt að komast inn á fasteignamarkaðinn í dag.
Verðbólgan ekkert að lækka. Fólk ræður ekki við óverðtryggðu lánin, verður svo fleygt í verðtryggðu lánin þegar fastvaxta tímabilinu lýkur, og höfuðstóllinn mun hækka gígantískt og fólk mun aldrei ná að greiða þetta upp.
Stórir hópar munu gera kröfu um umtalsverðar launahækkanir.

Þetta verður brútal á vinnumarkaði á næstu 2 árum.

[Mossi__]

Nú bý ég í voðalega ómerkilegri íbúð á enn ómerkilegri stað (rétt utan höfuðborgarsvæðis).

Þessi fasteign í dag gæti farið á um 42 mill í dag.

Það er ekkert við mína fasteign sem getur rökstutt að hún sé 42 milljón króna virði.

Þennan stutta tíma sem ég hef búið (keypt sept 2017) hefur hún akkúrat slétt tvöfaldast í verði.

Sturlun!

[GuðjónR]

Heildarmat fasteigna á Íslandi hækkar um 19,9% frá yfirstandandi ári og verður 12.627 milljarðar króna, samkvæmt nýju fasteignamati Þjóðskrár fyrir árið 2023. Þetta er umtalsvert meiri hækkun en tilkynnt var um fyrir ári síðan þegar fasteignamat hækkaði um 7,4 % á landinu öllu. Við matsgerð var fjöldi fasteigna í fasteignaskrá 213.785.

[rapport]

Heildarmat fasteigna á Íslandi hækkar um 19,9% frá yfirstandandi ári og verður 12.627 milljarðar króna, samkvæmt nýju fasteignamati Þjóðskrár fyrir árið 2023. Þetta er umtalsvert meiri hækkun en tilkynnt var um fyrir ári síðan þegar fasteignamat hækkaði um 7,4 % á landinu öllu. Við matsgerð var fjöldi fasteigna í fasteignaskrá 213.785.

Meðal íbúð er á 59 milljónir?!

Á landinu öllu... shix!

[Jón Ragnar]

15.8% hækkun.

Næstum kominn í 100m fasteignamat, þetta er svo galið dæmi!!

Keypti á 70ish fyrir 2.5 árum

[pattzi]

Nú bý ég í voðalega ómerkilegri íbúð á enn ómerkilegri stað (rétt utan höfuðborgarsvæðis).

Þessi fasteign í dag gæti farið á um 42 mill í dag.

Það er ekkert við mína fasteign sem getur rökstutt að hún sé 42 milljón króna virði.

Þennan stutta tíma sem ég hef búið (keypt sept 2017) hefur hún akkúrat slétt tvöfaldast í verði.

Sturlun!

Reyndar mjög gott að fasteignamat hækki, þú sérð við keyptum nóv 2021 og þá var fasteignamatið 19.850.000 en kaupverð var 25.5 (ég gerði ráð fyrir að myndi hækka svo maður geti notað í stökkpall í næstu eign) en núna er það 29.650.000 en samt ekki nóg til að endurfjármagna.... þyrfti að vera t.d 35 til þess....og þess þarf í þessu ástandi í dag... til að losna við skuldir og eða lengja í

[Mossi__]

Nú bý ég í voðalega ómerkilegri íbúð á enn ómerkilegri stað (rétt utan höfuðborgarsvæðis).

Þessi fasteign í dag gæti farið á um 42 mill í dag.

Það er ekkert við mína fasteign sem getur rökstutt að hún sé 42 milljón króna virði.

Þennan stutta tíma sem ég hef búið (keypt sept 2017) hefur hún akkúrat slétt tvöfaldast í verði.

Sturlun!

Reyndar mjög gott að fasteignamat hækki, þú sérð við keyptum nóv 2021 og þá var fasteignamatið 19.850.000 en kaupverð var 25.5 (ég gerði ráð fyrir að myndi hækka svo maður geti notað í stökkpall í næstu eign) en núna er það 29.650.000 en samt ekki nóg til að endurfjármagna.... þyrfti að vera t.d 35 til þess....og þess þarf í þessu ástandi í dag... til að losna við skuldir og eða lengja í

Vissulega.

En fer náttúrulega eftir því hvorum meginn við borðið maður situr.

Meina, ég fékk fríkeypis nokkrar millur í gær útaf excel.

En sá sem ætlaði að kaupa íbúðina mína þarf nú að skuldsetja sig nokkrum millum meir.

Veit um mýmörg dæmi nálægt mér af fólki sem er fast í foreldrahúsum eða leigumarkaði og svona.

[GullMoli]

Sveitarfélögin græða mest á þessu (og fasteignasalar). Ef þú ert að hugsa um að þín eign hækki í verði.. þá eru allar aðrar eignir einnig að hækka í verði. Þetta er gjörsamlega glatað ástand fyrir þá sem eru ekki komnir inn á markaðinn.

[Mossi__]

Sveitarfélögin græða mest á þessu (og fasteignasalar). Ef þú ert að hugsa um að þín eign hækki í verði.. þá eru allar aðrar eignir einnig að hækka í verði. Þetta er gjörsamlega glatað ástand fyrir þá sem eru ekki komnir inn á markaðinn.

Algjörlega!

[rapport]

Hvernig væri ástandið hérna ef laun hækkuðu hraðar en húsnæði í c.a. 10 ár?

Það þarf eitthvað að breytast því að það er eina leiðin til að þessi markaður verði eðlilegur... 10+ ár af öfugri þróun.

[vesley]

Hvernig væri ástandið hérna ef laun hækkuðu hraðar en húsnæði í c.a. 10 ár?

Það þarf eitthvað að breytast því að það er eina leiðin til að þessi markaður verði eðlilegur... 10+ ár af öfugri þróun.

Það einfaldlega þarf að byggja meira. Þörf á húsnæði hefur verið gríðarlega mikil síðastliðin 15-16 ár án þess að það sé nægilega mikið gert í þeim málum.

Hefði mátt hækka meira ... til að hægt sé að endurfjármagna

Endurfjármagna á hvaða forsendum ? Ertu ekki með 100% verðtryggt lán ?

[worghal]

bíddu, var ekki fasteignamat að hækka um 20% núna síðustu áramót? 25% á sérbýli?
allavega hækkaði mitt fasteignamat úr 55m í 69m um áramótin.

[appel]

bíddu, var ekki fasteignamat að hækka um 20% núna síðustu áramót? 25% á sérbýli?
allavega hækkaði mitt fasteignamat úr 55m í 69m um áramótin.

Þú býrð á Íslandi, alltaf verið svona.