Fasteignamat og vefurinn úti

Allt utan efnis
Skjámynd

Höfundur
rapport
Kóngur
Póstar: 7502
Skráði sig: Mán 27. Apr 2009 13:07
Reputation: 1166
Staða: Ótengdur

Fasteignamat og vefurinn úti

Pósturaf rapport » Mið 31. Maí 2023 15:24

Kynningafundur í morgun og svo allt úti núna þegar fólk vill skoða hvað kom út úr þessu...

https://fasteignaskra.is/



Skjámynd

GuðjónR
Stjórnandi
Póstar: 16493
Skráði sig: Fim 29. Ágú 2002 18:46
Reputation: 2105
Staðsetning: Hérna
Hafðu samband:
Staða: Ótengdur

Re: Fasteignamat og vefurinn úti

Pósturaf GuðjónR » Mið 31. Maí 2023 15:32

rapport skrifaði:Kynningafundur í morgun og svo allt úti núna þegar fólk vill skoða hvað kom út úr þessu...

https://fasteignaskra.is/

Fúsk...




slapi
Gúrú
Póstar: 574
Skráði sig: Fös 19. Jún 2009 21:47
Reputation: 56
Staða: Ótengdur

Re: Fasteignamat og vefurinn úti

Pósturaf slapi » Mið 31. Maí 2023 16:13

Fara bara á island.is og ýta á fasteignir, þá sérðu matið á þinni eign.




falcon1
Tölvutryllir
Póstar: 628
Skráði sig: Mán 16. Apr 2007 11:30
Reputation: 67
Hafðu samband:
Staða: Ótengdur

Re: Fasteignamat og vefurinn úti

Pósturaf falcon1 » Mið 31. Maí 2023 16:17

slapi skrifaði:Fara bara á island.is og ýta á fasteignir, þá sérðu matið á þinni eign.

virkar ekki. "Truflanir á þjónustu"



Skjámynd

depill
Stjórnandi
Póstar: 1565
Skráði sig: Mán 04. Júl 2005 17:09
Reputation: 242
Staðsetning: Reykjavík, Iceland
Staða: Ótengdur

Re: Fasteignamat og vefurinn úti

Pósturaf depill » Mið 31. Maí 2023 17:28

Ég komst inn og fæ heiðurinn af því að borga 15% hærri fasteignagjöld 2024.




KristinnK
Gúrú
Póstar: 563
Skráði sig: Sun 03. Apr 2011 00:28
Reputation: 94
Staða: Ótengdur

Re: Fasteignamat og vefurinn úti

Pósturaf KristinnK » Mið 31. Maí 2023 17:42

Þau hækka um 14% hjá okkur. Við verðum bara að vonast til þess að meirihlutinn í Reykjavík sjái sóma sinn í að lækka fasteignagjöld.


AMD Ryzen 5 5600X | 2x16GB DDR4 | 1TB Sata SSD | AMD Radeon RX 580

Skjámynd

Höfundur
rapport
Kóngur
Póstar: 7502
Skráði sig: Mán 27. Apr 2009 13:07
Reputation: 1166
Staða: Ótengdur

Re: Fasteignamat og vefurinn úti

Pósturaf rapport » Mið 31. Maí 2023 18:22

KristinnK skrifaði:Þau hækka um 14% hjá okkur. Við verðum bara að vonast til þess að meirihlutinn í Reykjavík sjái sóma sinn í að lækka fasteignagjöld.


Af því að borgin er svo loðin um lófana þessa dagana... :guy



Skjámynd

pattzi
Bara að hanga
Póstar: 1504
Skráði sig: Þri 07. Des 2010 00:54
Reputation: 38
Staðsetning: Akranes
Staða: Ótengdur

Re: Fasteignamat og vefurinn úti

Pósturaf pattzi » Fim 01. Jún 2023 02:27

Hefði mátt hækka meira ... til að hægt sé að endurfjármagna :megasmile :megasmile :megasmile



Skjámynd

appel
Stjórnandi
Póstar: 5590
Skráði sig: Fös 13. Jún 2003 16:46
Reputation: 1051
Staða: Ótengdur

Re: Fasteignamat og vefurinn úti

Pósturaf appel » Fim 01. Jún 2023 05:45

Sýnist hækka um 9,5% hjá mér.

Það er bara þannig, maður er þræll hins opinbera, það bara tekur og tekur. Held að skattgreiðendur þurfi meiri völd til að hafa áhrif á svona skattpíningu einsog er á Íslandi.


*-*

Skjámynd

hagur
Besserwisser
Póstar: 3120
Skráði sig: Mið 17. Des 2003 16:11
Reputation: 454
Hafðu samband:
Staða: Ótengdur

Re: Fasteignamat og vefurinn úti

Pósturaf hagur » Fim 01. Jún 2023 08:52

Úff nánast jafn hressileg hækkun hjá mér eins og í fyrra. Tæp 17%. Verði þér að góðu Reykjavíkurborg.



Skjámynd

Höfundur
rapport
Kóngur
Póstar: 7502
Skráði sig: Mán 27. Apr 2009 13:07
Reputation: 1166
Staða: Ótengdur

Re: Fasteignamat og vefurinn úti

Pósturaf rapport » Fim 01. Jún 2023 09:01

Þetta er í grófum dráttum það sem fasteignirnar hækkuðu í verði á árinu.

Ef þetta eru 50 milljón króna eignir í dag þá hækkuðu þær úr 43,5 í 50 á einu ári.

Hvernig á nokkur eðlileg manneskja að gera safnað fyrir útborgun þegar svona hækkanir eru í gangi?



Skjámynd

jericho
Geek
Póstar: 824
Skráði sig: Mið 21. Jan 2004 14:23
Reputation: 152
Staða: Ótengdur

Re: Fasteignamat og vefurinn úti

Pósturaf jericho » Fim 01. Jún 2023 09:11

Mosfellsbær checking in. Hækkun um 11,4% á sérbýli. Hvernig get ég kennt Degi um þetta?



5600x | DH-15 | RTX 3070 FE | MSI B550m Pro-VDH | Samsung Evo 970 1TB | Corsair LPX 2x8GB | Seasonic Prime Fanless 600W | Fractal Meshify C | Asus ROG Swift PG279Q

Skjámynd

appel
Stjórnandi
Póstar: 5590
Skráði sig: Fös 13. Jún 2003 16:46
Reputation: 1051
Staða: Ótengdur

Re: Fasteignamat og vefurinn úti

Pósturaf appel » Fim 01. Jún 2023 09:11

rapport skrifaði:Þetta er í grófum dráttum það sem fasteignirnar hækkuðu í verði á árinu.

Ef þetta eru 50 milljón króna eignir í dag þá hækkuðu þær úr 43,5 í 50 á einu ári.

Hvernig á nokkur eðlileg manneskja að gera safnað fyrir útborgun þegar svona hækkanir eru í gangi?


Já, þetta er sturlun.
Það er hrikalegt erfitt að komast inn á fasteignamarkaðinn í dag.
Verðbólgan ekkert að lækka. Fólk ræður ekki við óverðtryggðu lánin, verður svo fleygt í verðtryggðu lánin þegar fastvaxta tímabilinu lýkur, og höfuðstóllinn mun hækka gígantískt og fólk mun aldrei ná að greiða þetta upp.
Stórir hópar munu gera kröfu um umtalsverðar launahækkanir.

Þetta verður brútal á vinnumarkaði á næstu 2 árum.
Síðast breytt af appel á Fim 01. Jún 2023 09:12, breytt samtals 1 sinni.


*-*


Mossi__
vélbúnaðarpervert
Póstar: 922
Skráði sig: Þri 21. Nóv 2017 22:49
Reputation: 404
Staða: Ótengdur

Re: Fasteignamat og vefurinn úti

Pósturaf Mossi__ » Fim 01. Jún 2023 09:43

Nú bý ég í voðalega ómerkilegri íbúð á enn ómerkilegri stað (rétt utan höfuðborgarsvæðis).

Þessi fasteign í dag gæti farið á um 42 mill í dag.

Það er ekkert við mína fasteign sem getur rökstutt að hún sé 42 milljón króna virði.

Þennan stutta tíma sem ég hef búið (keypt sept 2017) hefur hún akkúrat slétt tvöfaldast í verði.

Sturlun!



Skjámynd

GuðjónR
Stjórnandi
Póstar: 16493
Skráði sig: Fim 29. Ágú 2002 18:46
Reputation: 2105
Staðsetning: Hérna
Hafðu samband:
Staða: Ótengdur

Re: Fasteignamat og vefurinn úti

Pósturaf GuðjónR » Fim 01. Jún 2023 09:45

Heildarmat fasteigna á Íslandi hækkar um 19,9% frá yfirstandandi ári og verður 12.627 milljarðar króna, samkvæmt nýju fasteignamati Þjóðskrár fyrir árið 2023. Þetta er umtalsvert meiri hækkun en tilkynnt var um fyrir ári síðan þegar fasteignamat hækkaði um 7,4 % á landinu öllu. Við matsgerð var fjöldi fasteigna í fasteignaskrá 213.785.
Viðhengi
IMG_8196.png
IMG_8196.png (4.58 MiB) Skoðað 3608 sinnum
IMG_8197.png
IMG_8197.png (283.88 KiB) Skoðað 3608 sinnum



Skjámynd

Höfundur
rapport
Kóngur
Póstar: 7502
Skráði sig: Mán 27. Apr 2009 13:07
Reputation: 1166
Staða: Ótengdur

Re: Fasteignamat og vefurinn úti

Pósturaf rapport » Fim 01. Jún 2023 10:44

GuðjónR skrifaði:Heildarmat fasteigna á Íslandi hækkar um 19,9% frá yfirstandandi ári og verður 12.627 milljarðar króna, samkvæmt nýju fasteignamati Þjóðskrár fyrir árið 2023. Þetta er umtalsvert meiri hækkun en tilkynnt var um fyrir ári síðan þegar fasteignamat hækkaði um 7,4 % á landinu öllu. Við matsgerð var fjöldi fasteigna í fasteignaskrá 213.785.


Meðal íbúð er á 59 milljónir?!

Á landinu öllu... shix!



Skjámynd

Jón Ragnar
</Snillingur>
Póstar: 1016
Skráði sig: Lau 06. Des 2008 12:28
Reputation: 206
Staðsetning: ::1
Staða: Ótengdur

Re: Fasteignamat og vefurinn úti

Pósturaf Jón Ragnar » Fim 01. Jún 2023 11:22

15.8% hækkun.

Næstum kominn í 100m fasteignamat, þetta er svo galið dæmi!!

Keypti á 70ish fyrir 2.5 árum



CCNA Collaboration
CCNA Voice
CCNA Video

Skjámynd

pattzi
Bara að hanga
Póstar: 1504
Skráði sig: Þri 07. Des 2010 00:54
Reputation: 38
Staðsetning: Akranes
Staða: Ótengdur

Re: Fasteignamat og vefurinn úti

Pósturaf pattzi » Fim 01. Jún 2023 11:38

Mossi__ skrifaði:Nú bý ég í voðalega ómerkilegri íbúð á enn ómerkilegri stað (rétt utan höfuðborgarsvæðis).

Þessi fasteign í dag gæti farið á um 42 mill í dag.

Það er ekkert við mína fasteign sem getur rökstutt að hún sé 42 milljón króna virði.

Þennan stutta tíma sem ég hef búið (keypt sept 2017) hefur hún akkúrat slétt tvöfaldast í verði.

Sturlun!


Reyndar mjög gott að fasteignamat hækki, þú sérð við keyptum nóv 2021 og þá var fasteignamatið 19.850.000 en kaupverð var 25.5 (ég gerði ráð fyrir að myndi hækka svo maður geti notað í stökkpall í næstu eign) en núna er það 29.650.000 en samt ekki nóg til að endurfjármagna.... þyrfti að vera t.d 35 til þess....og þess þarf í þessu ástandi í dag... til að losna við skuldir og eða lengja í
Síðast breytt af pattzi á Fim 01. Jún 2023 11:38, breytt samtals 1 sinni.




Mossi__
vélbúnaðarpervert
Póstar: 922
Skráði sig: Þri 21. Nóv 2017 22:49
Reputation: 404
Staða: Ótengdur

Re: Fasteignamat og vefurinn úti

Pósturaf Mossi__ » Fim 01. Jún 2023 12:59

pattzi skrifaði:
Mossi__ skrifaði:Nú bý ég í voðalega ómerkilegri íbúð á enn ómerkilegri stað (rétt utan höfuðborgarsvæðis).

Þessi fasteign í dag gæti farið á um 42 mill í dag.

Það er ekkert við mína fasteign sem getur rökstutt að hún sé 42 milljón króna virði.

Þennan stutta tíma sem ég hef búið (keypt sept 2017) hefur hún akkúrat slétt tvöfaldast í verði.

Sturlun!


Reyndar mjög gott að fasteignamat hækki, þú sérð við keyptum nóv 2021 og þá var fasteignamatið 19.850.000 en kaupverð var 25.5 (ég gerði ráð fyrir að myndi hækka svo maður geti notað í stökkpall í næstu eign) en núna er það 29.650.000 en samt ekki nóg til að endurfjármagna.... þyrfti að vera t.d 35 til þess....og þess þarf í þessu ástandi í dag... til að losna við skuldir og eða lengja í


Vissulega.

En fer náttúrulega eftir því hvorum meginn við borðið maður situr.

Meina, ég fékk fríkeypis nokkrar millur í gær útaf excel.

En sá sem ætlaði að kaupa íbúðina mína þarf nú að skuldsetja sig nokkrum millum meir.

Veit um mýmörg dæmi nálægt mér af fólki sem er fast í foreldrahúsum eða leigumarkaði og svona.



Skjámynd

GullMoli
Vaktari
Póstar: 2484
Skráði sig: Lau 20. Maí 2006 22:05
Reputation: 235
Staðsetning: NGC 3314.
Staða: Ótengdur

Re: Fasteignamat og vefurinn úti

Pósturaf GullMoli » Fim 01. Jún 2023 14:06

Sveitarfélögin græða mest á þessu (og fasteignasalar). Ef þú ert að hugsa um að þín eign hækki í verði.. þá eru allar aðrar eignir einnig að hækka í verði. Þetta er gjörsamlega glatað ástand fyrir þá sem eru ekki komnir inn á markaðinn.


Main -> || Windows 11 || Ryzen 5600x || Asus ROG B550i || 32GB DDR4 3600 || RTX 3070 || CM 750W SFX || Lian Li TU-150 || 34" IPS 3440x1440 180Hz ||

NAS -> || Truenas Scale || i7 8700 || 64GB DDR4 2666 || 2x 12 TB ||

"It's a magical world, Hobbes, Ol' Buddy... let's go exploring!"


Mossi__
vélbúnaðarpervert
Póstar: 922
Skráði sig: Þri 21. Nóv 2017 22:49
Reputation: 404
Staða: Ótengdur

Re: Fasteignamat og vefurinn úti

Pósturaf Mossi__ » Fim 01. Jún 2023 14:21

GullMoli skrifaði:Sveitarfélögin græða mest á þessu (og fasteignasalar). Ef þú ert að hugsa um að þín eign hækki í verði.. þá eru allar aðrar eignir einnig að hækka í verði. Þetta er gjörsamlega glatað ástand fyrir þá sem eru ekki komnir inn á markaðinn.


Algjörlega!



Skjámynd

Höfundur
rapport
Kóngur
Póstar: 7502
Skráði sig: Mán 27. Apr 2009 13:07
Reputation: 1166
Staða: Ótengdur

Re: Fasteignamat og vefurinn úti

Pósturaf rapport » Fim 01. Jún 2023 14:28

Hvernig væri ástandið hérna ef laun hækkuðu hraðar en húsnæði í c.a. 10 ár?

Það þarf eitthvað að breytast því að það er eina leiðin til að þessi markaður verði eðlilegur... 10+ ár af öfugri þróun.




vesley
Kóngur
Póstar: 4257
Skráði sig: Mán 08. Sep 2008 19:39
Reputation: 192
Staðsetning: við talvuna
Staða: Ótengdur

Re: Fasteignamat og vefurinn úti

Pósturaf vesley » Fim 01. Jún 2023 15:17

rapport skrifaði:Hvernig væri ástandið hérna ef laun hækkuðu hraðar en húsnæði í c.a. 10 ár?

Það þarf eitthvað að breytast því að það er eina leiðin til að þessi markaður verði eðlilegur... 10+ ár af öfugri þróun.



Það einfaldlega þarf að byggja meira. Þörf á húsnæði hefur verið gríðarlega mikil síðastliðin 15-16 ár án þess að það sé nægilega mikið gert í þeim málum.


pattzi skrifaði:Hefði mátt hækka meira ... til að hægt sé að endurfjármagna :megasmile :megasmile :megasmile


Endurfjármagna á hvaða forsendum ? Ertu ekki með 100% verðtryggt lán ?
Síðast breytt af vesley á Fim 01. Jún 2023 15:20, breytt samtals 1 sinni.



Skjámynd

worghal
Kóngur
Póstar: 6373
Skráði sig: Sun 11. Mar 2007 14:00
Reputation: 456
Staðsetning: fyrir aftan þig
Staða: Ótengdur

Re: Fasteignamat og vefurinn úti

Pósturaf worghal » Fim 01. Jún 2023 15:51

bíddu, var ekki fasteignamat að hækka um 20% núna síðustu áramót? 25% á sérbýli?
allavega hækkaði mitt fasteignamat úr 55m í 69m um áramótin.


CPU: Intel Core i7 12700KF MB: Gigabyte Z690 Gaming X GPU: EVGA RTX 3080 FTW3 ULTRA 12Gb RAM: Corsair Vengeance RGB Pro 2x16Gb 3600Mhz CPU Cooler: Noctua NH-D14 Sound: Topping DX7s - HD380PRO - Yamaha HS7 CASE: Corsair 4000D Airflow

Skjámynd

appel
Stjórnandi
Póstar: 5590
Skráði sig: Fös 13. Jún 2003 16:46
Reputation: 1051
Staða: Ótengdur

Re: Fasteignamat og vefurinn úti

Pósturaf appel » Fim 01. Jún 2023 15:57

worghal skrifaði:bíddu, var ekki fasteignamat að hækka um 20% núna síðustu áramót? 25% á sérbýli?
allavega hækkaði mitt fasteignamat úr 55m í 69m um áramótin.

Þú býrð á Íslandi, alltaf verið svona.


*-*