Bara svo fólk hafi það í huga. Endurfjármögnun er gríðarlega einföld
ÞEtta er svona 50-70kall með öllu (Credit info greiðslumat kostar)
Tekur líka enga stund, Við vorum ansi sein í þessu og risastór greiðsluseðill kominn í heimabankann með 10% vöxtum. Hann var feldur niður útaf endurfjármögnun.
Ég tók annað lán hjá sama lífeyrissjóði
Greiðslubyrði mun brátt tvöfaldast á fjölmörgum íbúðalánum
-
- </Snillingur>
- Póstar: 1016
- Skráði sig: Lau 06. Des 2008 12:28
- Reputation: 206
- Staðsetning: ::1
- Staða: Ótengdur
Re: Greiðslubyrði mun brátt tvöfaldast á fjölmörgum íbúðalánum
CCNA Collaboration
CCNA Voice
CCNA Video
Re: Greiðslubyrði mun brátt tvöfaldast á fjölmörgum íbúðalánum
Jón Ragnar skrifaði:Bara svo fólk hafi það í huga. Endurfjármögnun er gríðarlega einföld
ÞEtta er svona 50-70kall með öllu (Credit info greiðslumat kostar)
Tekur líka enga stund, Við vorum ansi sein í þessu og risastór greiðsluseðill kominn í heimabankann með 10% vöxtum. Hann var feldur niður útaf endurfjármögnun.
Ég tók annað lán hjá sama lífeyrissjóði
Hvaða forsendur valdir þú fyrir nýja lánið?
-
- </Snillingur>
- Póstar: 1016
- Skráði sig: Lau 06. Des 2008 12:28
- Reputation: 206
- Staðsetning: ::1
- Staða: Ótengdur
Re: Greiðslubyrði mun brátt tvöfaldast á fjölmörgum íbúðalánum
Hausinn skrifaði:Jón Ragnar skrifaði:Bara svo fólk hafi það í huga. Endurfjármögnun er gríðarlega einföld
ÞEtta er svona 50-70kall með öllu (Credit info greiðslumat kostar)
Tekur líka enga stund, Við vorum ansi sein í þessu og risastór greiðsluseðill kominn í heimabankann með 10% vöxtum. Hann var feldur niður útaf endurfjármögnun.
Ég tók annað lán hjá sama lífeyrissjóði
Hvaða forsendur valdir þú fyrir nýja lánið?
Verðtryggt - Fasta vexti til 3 ára
Stutt lán - Svipuð greiðslubyrgði og áður.
Svo þegar vaxtaumhverfið er betra að 3 árum liðnum, þá færi ég mig aftur í óverðtryggt og held áfram að stækka eignarhlutfallið
CCNA Collaboration
CCNA Voice
CCNA Video
Re: Greiðslubyrði mun brátt tvöfaldast á fjölmörgum íbúðalánum
Jón Ragnar skrifaði:Hausinn skrifaði:Jón Ragnar skrifaði:Bara svo fólk hafi það í huga. Endurfjármögnun er gríðarlega einföld
ÞEtta er svona 50-70kall með öllu (Credit info greiðslumat kostar)
Tekur líka enga stund, Við vorum ansi sein í þessu og risastór greiðsluseðill kominn í heimabankann með 10% vöxtum. Hann var feldur niður útaf endurfjármögnun.
Ég tók annað lán hjá sama lífeyrissjóði
Hvaða forsendur valdir þú fyrir nýja lánið?
Verðtryggt - Fasta vexti til 3 ára
Stutt lán - Svipuð greiðslubyrgði og áður.
Svo þegar vaxtaumhverfið er betra að 3 árum liðnum, þá færi ég mig aftur í óverðtryggt og held áfram að stækka eignarhlutfallið
Ef verðbólga hækkar á þessum þremur árum, er ekki hætta á því að lánið hækki einnig og þú tapir eitthvað af eignarmynduninni?
-
- </Snillingur>
- Póstar: 1016
- Skráði sig: Lau 06. Des 2008 12:28
- Reputation: 206
- Staðsetning: ::1
- Staða: Ótengdur
Re: Greiðslubyrði mun brátt tvöfaldast á fjölmörgum íbúðalánum
Hausinn skrifaði:Jón Ragnar skrifaði:Hausinn skrifaði:Jón Ragnar skrifaði:Bara svo fólk hafi það í huga. Endurfjármögnun er gríðarlega einföld
ÞEtta er svona 50-70kall með öllu (Credit info greiðslumat kostar)
Tekur líka enga stund, Við vorum ansi sein í þessu og risastór greiðsluseðill kominn í heimabankann með 10% vöxtum. Hann var feldur niður útaf endurfjármögnun.
Ég tók annað lán hjá sama lífeyrissjóði
Hvaða forsendur valdir þú fyrir nýja lánið?
Verðtryggt - Fasta vexti til 3 ára
Stutt lán - Svipuð greiðslubyrgði og áður.
Svo þegar vaxtaumhverfið er betra að 3 árum liðnum, þá færi ég mig aftur í óverðtryggt og held áfram að stækka eignarhlutfallið
Ef verðbólga hækkar á þessum þremur árum, er ekki hætta á því að lánið hækki einnig og þú tapir eitthvað af eignarmynduninni?
Jú en ég veðja á að verðbólgan lækki
Hef svo líka séð fólk blása upp lánin sín aftur við endurfjármögnun, mæli ekki með
CCNA Collaboration
CCNA Voice
CCNA Video
-
- Besserwisser
- Póstar: 3168
- Skráði sig: Mið 07. Okt 2009 20:54
- Reputation: 545
- Staðsetning: ::1
- Staða: Tengdur
Re: Greiðslubyrði mun brátt tvöfaldast á fjölmörgum íbúðalánum
Þetta eru þeir tveir möguleikar eins og ég sé þá þegar ég þarf að endurfjármagna Fasteignarlán. Endilega leiðréttið mig ef ég fer með rangt mál.
1: Taka óverðtryggt lán hjá lífeyrissjóði og breyta því síðan ef eithvað annað vænlegra býðst síðar.
Lífeyrissjóðirnir eru flestir með 0% uppgreiðslugjald svo það kostar bara einhverjar 55þ. kr að greiða upp lánið eftir því sem ég best veit. Mögulega
snjallt að taka lán með föstum vöxtum.
2: Taka verðtryggt lán með breytilegum vöxtum og þá nýtur maður strax lækkunar verðbólgu, óháð því hversu lengi Seðlabankinn verður að lækka
stýrivexti.
Maður verður að hafa sjálfsaga til að borga mánaðarlega inn á verðtryggða lániðþannig að heildargreiðsla verði svipuð og ef lánið hefði verið
óverðtryggt. Annars hækkar verðbólgan höfuðstól lánsins.
1: Taka óverðtryggt lán hjá lífeyrissjóði og breyta því síðan ef eithvað annað vænlegra býðst síðar.
Lífeyrissjóðirnir eru flestir með 0% uppgreiðslugjald svo það kostar bara einhverjar 55þ. kr að greiða upp lánið eftir því sem ég best veit. Mögulega
snjallt að taka lán með föstum vöxtum.
2: Taka verðtryggt lán með breytilegum vöxtum og þá nýtur maður strax lækkunar verðbólgu, óháð því hversu lengi Seðlabankinn verður að lækka
stýrivexti.
Maður verður að hafa sjálfsaga til að borga mánaðarlega inn á verðtryggða lániðþannig að heildargreiðsla verði svipuð og ef lánið hefði verið
óverðtryggt. Annars hækkar verðbólgan höfuðstól lánsins.
Síðast breytt af Hjaltiatla á Lau 23. Mar 2024 16:02, breytt samtals 1 sinni.
Just do IT
√
√
Re: Greiðslubyrði mun brátt tvöfaldast á fjölmörgum íbúðalánum
Ég mundi hiklaust velja fyrsta val möguleikan.
Stýrivextir verða að lækka! 3-4% innan 12mánað.
Allir þessir launasamningar eru á að veðja á það, svo fólk geta höndlað afborganir fyrir alla.
Annars verður allt vitlaust. Stýrivextir höfðu átt að lækka um 1% siðasta mánuð.
edit: og auðvitað með breytilögum vöxtum.
Stýrivextir verða að lækka! 3-4% innan 12mánað.
Allir þessir launasamningar eru á að veðja á það, svo fólk geta höndlað afborganir fyrir alla.
Annars verður allt vitlaust. Stýrivextir höfðu átt að lækka um 1% siðasta mánuð.
edit: og auðvitað með breytilögum vöxtum.
Síðast breytt af Semboy á Lau 23. Mar 2024 22:11, breytt samtals 1 sinni.
hef ekkert að segja LOL!
-
- has spoken...
- Póstar: 190
- Skráði sig: Fim 30. Nóv 2023 12:01
- Reputation: 77
- Staða: Ótengdur
Re: Greiðslubyrði mun brátt tvöfaldast á fjölmörgum íbúðalánum
Semboy skrifaði:Ég mundi hiklaust velja fyrsta val möguleikan.
Stýrivextir verða að lækka! 3-4% innan 12mánað.
Allir þessir launasamningar eru á að veðja á það, svo fólk geta höndlað afborganir fyrir alla.
Annars verður allt vitlaust. Stýrivextir höfðu átt að lækka um 1% siðasta mánuð.
edit: og auðvitað með breytilögum vöxtum.
Grindvíkingar eru á leiðinni inn á fasteignamarkaðinn sem er strax byrjaður að notfæra sér neyð þeirra.
Vextir eru ekki að fara lækka neitt.
-
- Besserwisser
- Póstar: 3168
- Skráði sig: Mið 07. Okt 2009 20:54
- Reputation: 545
- Staðsetning: ::1
- Staða: Tengdur
Re: Greiðslubyrði mun brátt tvöfaldast á fjölmörgum íbúðalánum
Ég les í stöðuna þegar nær dregur September. Frekar hallærislegt að maður þurfi nánast að vera Hagfræðingur í aukavinnu að reyna átta sig á verðbólgu og stýrivöxtum til að meta hvaða lán gæti hentað manni. Væri hægt að nýta tímann í eitthvað uppbyggilegra.
En allt í góðu maður liggur þá inná vefsíðum HMS og fréttum frá greiningadeildum bankanna.
En allt í góðu maður liggur þá inná vefsíðum HMS og fréttum frá greiningadeildum bankanna.
Just do IT
√
√
Re: Greiðslubyrði mun brátt tvöfaldast á fjölmörgum íbúðalánum
Hjaltiatla skrifaði:Ég les í stöðuna þegar nær dregur September. Frekar hallærislegt að maður þurfi nánast að vera Hagfræðingur í aukavinnu að reyna átta sig á verðbólgu og stýrivöxtum til að meta hvaða lán gæti hentað manni. Væri hægt að nýta tímann í eitthvað uppbyggilegra.
En allt í góðu maður liggur þá inná vefsíðum HMS og fréttum frá greiningadeildum bankanna.
Haha.. mér finnst það er ekki svo vitlaust fyrir þig að pikka upp bókina frá honum Benjamín Graham og ég er ekki að tala um.security anlysys. Ég skal viðurkenna ég skil ekki allt sem er í bókini, en eitt sem hann kenndi mér. Það veit enginn neitt um neitt hvert peningastefna er að fara. Taka bara áhættu sem þú átt efni á að höndla. Ég er núna daglega að læra á starfræði á Khan vegna bókina. Enda er líka fínt að eiga félaga sem nennir að gefa þér tíma þegar á sama tíma að meðhöndla 120M dali fyrir viðskiptavini.
hef ekkert að segja LOL!