spjallid.is

Virðast vera margar íbúðir sem eru búnir að vera á sölu meira en 5mánuði.
Engin hreyfing við þeim. Ég er mest að monitora fasteignir á visir.

Frænka mín er að leita sér að íbúð. Það er víst mikið um að íbúðir komi aftur á sölu sem bendir til að fjármögnunin hafi klikkað einhversstaðar í ferlinu.

mikið af því sem er að gerast er að fólk er að selja til að fara í önnur húsnæði, en til að komast í önnur húsnæði þá þarf hitt fyrst að seljast til að opna fyrir fjármagnið

Alltof háir vextir, alltof há verðbólga, og bankar búnir að skrúfa fyrir og herða kröfur um útlán. Engin furða að fasteignamarkaðurinn er mjög erfiður. Ef bankar lána ekki út þá er ekkert "grease" til að liðka fyrir.

Man þegar ég skipti um íbúð fyrir nærri 5 árum síðan, þá tók allt ferlið um einn mánuð, frá því ég bauð í íbúð, setti gömlu á sölu (seldist á 2 dögum), og var fluttur í nýju.
Núna veit ég um eignir sem eru búnar að vera í sölu í kannski heilt ár, a.m.k. rekst reglulega á sömu eignir.

Ágætt að vera kaupandi núna ef þú átt hellings af lausafé. Líklega tekur um eitt ár í viðbót þar til markaðurinn kemst aftur á eitthvað smá skrið. Verður frosinn fram á næsta sumar.