spjallid.is

só hef nýverið verið að horfá á The Maverick of Wall Street á youtube og samkvæmt honum þá er stórt efnahagshrun á leiðinni, var svo að segja vini mínum frá þessu og hann sagðist vita af því frá því alveg í fyrra og sagðist vera búinn að að stilla húsláni sínu upp þannig að það er verðtryggt í nokkur ár og svo það að fá sé rafmagnsbíl uppá það að hans mati gæti bensínverð farið uppí 500kr líterinn, kannski er þetta allt bara eitthvað alarmist, en ekki myndi ég vilja lenda illa á svona tímum, síðasta efnahagshrun fór alveg framhjá mér og ég skyldi ekkert hvað fólk var að tala um eitthvað "hard times" en aldrei að vita nema þetta hrun verði eitthvað öðruvísi ef það gerist

The Maverick of Wall Street
https://www.youtube.com/channel/UCvk0KB4Ue0vfPqvDzjIAwiQ

Væri ekki betra að hafa óverðtryggt húsnæðislán á föstum vöxtum ef þú býst við hruni í náinni framtíð?

Öll vídjó þessa kauða eru á þessum nótum, "HRUN Á LEIÐINNI" "ALLT AÐ FARA TIL FJANDANS!!".
Skoðaðu bara aftur í tímann, það á að vera hrun í næsta mánuði, og þeim næsta.

Þetta eru dæmigerðir fear-mongerarar, stilla upp því versta og hrópa óttaslegin skilaboð í þeirri von að fá áhorf. Click-baiting.

Þetta veltur líka á því hvernig menn skilgreina efnahagshrun.

Sko.

Það er að kreppa að.

En.. 2008?

1928?

.. eða bara smá halli?

Verður að koma í ljós bara.

fhrafnsson skrifaði:Væri ekki betra að hafa óverðtryggt húsnæðislán á föstum vöxtum ef þú býst við hruni í náinni framtíð?

gæti verið, veit ekkert um lán, vinur minn veit meira um þetta, mér bara rámaði í það að hann hafi sagt verðtryggt

annars, okok, ef ekkert gerist á þessu ári, then color me alarmist og gullible :Þ

Verðtryggð lán er ekki trygging fyrir lántakanda þegar maður tekur húsnæðislán í þessum markaði heldur bankann.
Þannig að ef þú tekur verðtryggt lán er bankinn að tryggja sig fyrir framtíðina því húsnæði hækkar í verði með tímanum á Íslandi (síðustu áratugi)
Ef húsnæðisverðið myndi lækka með tímanum sem væri mjög óhefðbundið þá væri verðtryggingin hagstæðari lántakanum og lánið þitt myndi minnka samanber lækkuninni.

Edit: Kannski vitleysa hjá mér en þannig útskýrði ég muninn fyrir sjálfum mér einhvern tímann

fhrafnsson skrifaði:Væri ekki betra að hafa óverðtryggt húsnæðislán á föstum vöxtum ef þú býst við hruni í náinni framtíð?

Óverðtryggt er betra upp á að höfuðstóllinn hækkar ekki. Hinsvegar geta mánaðarlegar afborganir hækkað heilan helling á meðan efnahags erfiðleikar eiga sér stað. Ef aðili með óverðtryggt nær að þrauka í gegnum þá sveiflu þá hinsvegar stendur hann á umtalsvert betri stað en sá sem var með verðtryggt og hefur horft upp á jafnvel tugmilljóna hækkun á sínum lánum.

vesley skrifaði:

fhrafnsson skrifaði:Væri ekki betra að hafa óverðtryggt húsnæðislán á föstum vöxtum ef þú býst við hruni í náinni framtíð?

Óverðtryggt er betra upp á að höfuðstóllinn hækkar ekki. Hinsvegar geta mánaðarlegar afborganir hækkað heilan helling á meðan efnahags erfiðleikar eiga sér stað. Ef aðili með óverðtryggt nær að þrauka í gegnum þá sveiflu þá hinsvegar stendur hann á umtalsvert betri stað en sá sem var með verðtryggt og hefur horft upp á jafnvel tugmilljóna hækkun á sínum lánum.

En ef vextir eru fastir? Stendur afborgun þá ekki í stað svo lengi sem þú ert innan fastvaxtatímabils?

Njall_L skrifaði:En ef vextir eru fastir? Stendur afborgun þá ekki í stað svo lengi sem þú ert innan fastvaxtatímabils?

Jú, þú ert öruggur með sömu afborgun innan fastvaxtatímabils. Eftir að því líkur þá breytist lánið í breytilega vexti nema þú festir þá aftur eða endurfjármagnar.

Ég er ánægður með að hafa fest vextina hjá mér síðasta haust, maður veit ekkert hversu hátt Seðlabankinn mun hækka stýrivextina til að reyna að vega á móti verðbólgunni sem virðist vera á fullu.

Hinsvegar hefði ég óskað þess að við gætum notið lágvaxtatímabils til frambúðar en maður svo sem bjóst ekki við því á Íslandi.

Njall_L skrifaði:

vesley skrifaði:

fhrafnsson skrifaði:Væri ekki betra að hafa óverðtryggt húsnæðislán á föstum vöxtum ef þú býst við hruni í náinni framtíð?

Óverðtryggt er betra upp á að höfuðstóllinn hækkar ekki. Hinsvegar geta mánaðarlegar afborganir hækkað heilan helling á meðan efnahags erfiðleikar eiga sér stað. Ef aðili með óverðtryggt nær að þrauka í gegnum þá sveiflu þá hinsvegar stendur hann á umtalsvert betri stað en sá sem var með verðtryggt og hefur horft upp á jafnvel tugmilljóna hækkun á sínum lánum.

En ef vextir eru fastir? Stendur afborgun þá ekki í stað svo lengi sem þú ert innan fastvaxtatímabils?

Þar auðvitað tryggir maður sig með afborganir. Sem er auðvitað stór kostur fyrir alla þá sem festu vexti rétt fyrir stýrivaxtahækkanir eða í upphafi hækkana.

Myndi telja að það væri betra að hafa óverðtryggt...

Er sjalfur með verðtryggt og höfuðstóllinn hækkar slatta í hverjum mánuði í þessari verðbólgu...

En hinsvegar stendur afborgun eiginlega í stað

Rúv með einhverja sjónvarpsfrétt um "yfirvovandi" matvælaskort
https://www.ruv.is/sjonvarp/spila/frett ... naesta-ari