spjallid.is

Ég var að velta fyrir mér einu, nú er ég með lán til 30 ára sem ég er ca. hálfnaður með þeas eftir standa rúmlega 15 ár.
Eftirstöðvar af höfuðstólnum eru 1.2 milljónir og áfallnar verðbætur eru 1.2 milljónir líka.
Ég var að spá í að greiða allveg niður höfuðstólinn en hvernig virkar þetta með áföllnu verðbæturnar þegar það er verðbólga eins og núna, heldur lánið áfram að hækka ef ég myndi borga höfuðstólinn allveg niður ? Væri að koma verðbætur ofan á verðbætur ?

Verðbættur höfuðstóll (upprunalegur höfuðstóll + verðbætur á hann) er höfuðstóllinn núna. Ef þú greiðir inn á, lækkar nú-höfuðstóllinn. Lánið heldur bara áfam að bera vexti og verðbætur út frá lækkuðum nú-höfuðstól.

Hestur skrifaði:Ég var að velta fyrir mér einu, nú er ég með lán til 30 ára sem ég er ca. hálfnaður með þeas eftir standa rúmlega 15 ár.
Eftirstöðvar af höfuðstólnum eru 1.2 milljónir og áfallnar verðbætur eru 1.2 milljónir líka.
Ég var að spá í að greiða allveg niður höfuðstólinn en hvernig virkar þetta með áföllnu verðbæturnar þegar það er verðbólga eins og núna, heldur lánið áfram að hækka ef ég myndi borga höfuðstólinn allveg niður ? Væri að koma verðbætur ofan á verðbætur ?

Þú borgar vexti á alla upphæðina (höfuðstól + uppsafnar verðbætur) síðan reiknast nýjar verðbætur á breyttan höfustól, þú ert sem sagt alltaf að borga vaxtavexti. Þegar þú greiðir inn á þá byrjar þú á því að borga niður áföllnu verðbæturnar.
Tæknilega séð mætti kalla þetta allt "höfuðstól", þ.e. höfuðstóllinn er 2.4 milljónir hann er bara sundurliðaður svona.

Borga þetta strax niður. Besta fjárfesting sem er í boði í dag

Ok, takk fyrir þetta

Reiknast nátturulega bara á skuldina sem er núþegar

t.d setjum séreign inna verðtryggt lán + að greiða af því og það hækkar samt en ég tel það samt betra en að gera það ekki vegna þess að það reiknast auðvitað minni verðbætur ef verið að greiða inna það 50-60þ aukalega